Et la maison à Quanshui ? ——Analyse des points d'accès réseau sur 10 jours et rapport de données structurées
Récemment, « Quanshui Renjia » a suscité de nombreuses discussions en tant que projet immobilier en vogue. Cet article combine des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours et effectue une analyse structurée à partir des dimensions du prix, du type d'unité, des installations de support, etc. pour vous aider à bien comprendre le projet.
1. Classement des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| Classement | Sujets d'actualité | quantité de discussion | Plateforme principale |
|---|---|---|---|
| 1 | Polémique sur le rapport qualité-prix de Quanshui Renjia | 286 000 | Weibo/Douyin |
| 2 | Comparaison des avantages et des inconvénients de la conception de la maison | 193 000 | Xiaohongshu/Zhihu |
| 3 | Rapport sur les installations de soutien environnantes | 158 000 | Station B/Dianping |
2. Analyse comparative des données de base
1. Système de tarification (le dernier en 2024)
| Type de maison | Zone de construction | Prix moyen (yuan/㎡) | Fourchette de prix totale |
|---|---|---|---|
| deux chambres | 78-89㎡ | 23 500 | 1,83-2,09 millions |
| trois chambres | 112-128㎡ | 22 800 | 2,55-2,92 millions |
| quatre chambres | 143-156㎡ | 24 200 | 3,46-3,78 millions |
2. Évaluation des ressources de support (enquête auprès des utilisateurs)
| Projet | Satisfaite | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| ressources pédagogiques | 86% | 3 écoles clés sont à moins de 3km |
| Installations de soutien aux entreprises | 79% | Le grand centre commercial devrait être achevé en 2025 |
| commodité de transport | 68% | À 1,2 km de la station de métro, ce qui suscite la polémique |
3. Analyse approfondie des types de maisons
1. Type de maison étoilée (128㎡ trois chambres)
● Design transparent du nord au sud, la suite parentale comprend une salle de bain indépendante
● Sujet brûlant parmi les internautes : balcon de 6,8 mètres de large avec vue VS coin chambre plus petit
2. Type d'appartement controversé (89㎡ deux chambres)
● Avantages : Divisions claires entre zones actives et statiques, taux d'acquisition de salles 81%
● Inconvénients : la surface de travail de la cuisine n'est que de 2,4 mètres et le design caché de la salle de bain
4. Politiques de promotion récentes
| Temps d'activité | Contenu à prix réduit | Propriétés applicables |
|---|---|---|
| 6.1-6.18 | Acompte (minimum 15%) | Type de maison complète |
| 6h10-6h30 | Forfait électroménager gratuit pour toute la maison | Limité aux propriétés au dernier étage |
5. Sélection de vrais commentaires des internautes
●Représentants positifs :"Un standard rare de décoration soignée dans cette gamme de prix, et la marque du chauffage au sol est Bosch"
●Représentant du Comité d'évaluation de la Chine :"Il existe une incertitude concernant le zonage des districts scolaires, veuillez prêter attention aux documents du Bureau de l'éducation"
●Représentant des avis négatifs :"Le sol époxy du garage souterrain est sablonneux et une plainte a été déposée pour rectification."
6. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule :Familles en quête de progrès (les trois chambres ont des avantages évidents), jeunes couples aux budgets limités (les deux chambres ont un prix total faible)
2.Remarque :Pour le viaduc prévu du côté ouest du projet (à environ 800 mètres du projet), il est recommandé de mener une enquête sur site sur l'impact sonore.
3.Valeur ajoutée attendue :Avec le lancement du complexe commercial TOD, il est prévu qu'il y ait une marge d'appréciation de 15 à 20 % d'ici 3 ans.
Remarque : La période de collecte des données ci-dessus s'étend du 1er juin au 10 juin 2024 et provient de données publiques sur les plateformes immobilières/réseaux sociaux. Les informations spécifiques sont soumises à l'annonce du développeur.
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